Wohnung in 26123 Oldenburg (Oldb) zum Kauf

Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur aus. Nadorst zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Oldenburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister, befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil in kurzen Takten mit der Oldenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw sind das Stadtzentrum sowie die Autobahnen A28 und A29 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Darüber hinaus bietet Nadorst einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von seiner lebendigen Nahversorgung entlang der Nadorster Straße, die sich durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen auszeichnet. Die Stadt investiert zudem kontinuierlich in die Aufwertung der Infrastruktur und Aufenthaltsqualität des Quartiers.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen dar.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer
- gute Raumaufteilung
- Hochparterre
- Einbauküche
- Balkon
- Keller

Die helle und gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die Küche ist mit zeitlosen Einbauschränken und einem Fenster ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Flur, eine Gegensprechanlage sowie eine sichere Wohnungseingangstür runden das Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über grüne Innenhöfe und einen ordentlich gestalteten Hauseingangsbereich.

Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 340,00 inklusive Verwaltergebühr und Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Grundsteuer beträgt jährlich EUR 154,85.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 bzw. 0172 - 420 80 50 erreichbar.