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Eckdaten
PLZ Ort |
16244 Schorfheide |
Verfügbar ab |
sofort |
Grundstücksfläche |
888 m² |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
Kaufpreis |
145.000 € |
Käuferprovision |
7,14 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss |
Energie
Lage
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage am Rande des idyllischen Ortes Altenhof, direkt am beliebten Werbellinsee im brandenburgischen Landkreis Barnim. Die Liegenschaft liegt am westlichen Rand der Siedlung, umgeben von einer grünen, naturnahen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Ferienhäusern und ausgedehnten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.
In fußläufiger Entfernung befinden sich gastronomische Angebote sowie verschiedene Badestellen. Der historische Ortskern von Altenhof mit weiteren Versorgungseinrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung erfolgt über die Joachimsthaler Straße, die in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A11 (Berlin-Stettin) führt. Somit ist Berlin in rund 45–60 Minuten bequem erreichbar, was das Objekt auch für Pendler oder als Wochenenddomizil äußerst attraktiv macht.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Ferienhäusern und ausgedehnten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.
In fußläufiger Entfernung befinden sich gastronomische Angebote sowie verschiedene Badestellen. Der historische Ortskern von Altenhof mit weiteren Versorgungseinrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung erfolgt über die Joachimsthaler Straße, die in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A11 (Berlin-Stettin) führt. Somit ist Berlin in rund 45–60 Minuten bequem erreichbar, was das Objekt auch für Pendler oder als Wochenenddomizil äußerst attraktiv macht.
Ausstattung
Bebaubarkeit:
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben gemäß § 34 BauGB zulässig, sofern es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Zudem sind die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse zu wahren; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Der rechtswirksame Flächennutzungsplan (FNP) der Gemeinde Schorfheide stellt das Flurstück als [hier bitte Nutzung ergänzen, z. B. „Wohnbaufläche“, „gemischte Baufläche“ o. Ä.] dar.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben gemäß § 34 BauGB zulässig, sofern es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Zudem sind die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse zu wahren; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Der rechtswirksame Flächennutzungsplan (FNP) der Gemeinde Schorfheide stellt das Flurstück als [hier bitte Nutzung ergänzen, z. B. „Wohnbaufläche“, „gemischte Baufläche“ o. Ä.] dar.
Objekt
Es handelt sich um ein attraktives, sonniges Grundstück in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Werbellinsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, klaren Gewässern und einer ruhigen, erholsamen Atmosphäre – ideal für alle, die einen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels suchen.
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Ausrichtung sowie das großzügige Platzangebot. In den vergangenen Jahren wurde die Fläche an den angrenzenden Nachbarn vermietet. In diesem Zuge befinden sich derzeit noch vereinzelt kleinere Aufbauten und Schuppen auf dem Grundstück, die je nach Bedarf entfernt oder weiterhin genutzt werden können.
Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in unmittelbarer Seenähe mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Der Bodenrichtwert 2026 beträgt EUR 200,00 pro qm.
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Ausrichtung sowie das großzügige Platzangebot. In den vergangenen Jahren wurde die Fläche an den angrenzenden Nachbarn vermietet. In diesem Zuge befinden sich derzeit noch vereinzelt kleinere Aufbauten und Schuppen auf dem Grundstück, die je nach Bedarf entfernt oder weiterhin genutzt werden können.
Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in unmittelbarer Seenähe mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Der Bodenrichtwert 2026 beträgt EUR 200,00 pro qm.
Sonstiges
Wir sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.
Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.
Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.heidrich-immobilien.com.
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