Eckdaten
PLZ Ort |
24943 Flensburg |
Verfügbar ab |
nach Absprache |
Wohnfläche |
ca. 113 m² |
Grundstücksfläche |
514 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
2 |
Ausstattung |
Gehoben |
Einbauküche |
vorhanden |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
Kaufpreis |
475.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
05.07.2035 |
Endenergiebedarf |
141,5 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Engelsby, im nordöstlichen Bereich von Flensburg, Schleswig-Holstein.
Das städtische Zentrum von Flensburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel (Linien 10/11) bieten eine praktische und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Ausstattung
- hochwertige Küche im italienischen Design mit Kochinsel
- begehbarer Kleiderschrank bzw. Hauswirtschaftsraum
- gepflegter Gartenbereich
- Tageslicht in allen wesentlichen Räumen
- praktische Treppe mit weißem Geländer ins Obergeschoss
Objekt
Für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt eine bodentiefe Fensterfront mit einem schönen Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Runden.
Ein modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss und stilvolles Badezimmer im Dachgeschoss wurden ebenfalls vor rund 10 Jahren umfassend renoviert.
Flexible Raumgestaltung bietet das Dachgeschoss mit 3 weiteren Räumen – perfekt für Kinder- und/oder Schlafzimmer, Ankleide, Hobby oder Homeoffice.
Fazit:
Ein wahres Raumwunder mit vielseitigem Potenzial – ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher, ruhiger Lage verwirklichen möchten und zugleich die Vorteile einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Wir sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.
Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.
Wir sind jederzeit gerne für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 bzw. 0172 - 4208050 erreichbar.