Maisonette-Wohnung in 16540 Hohen Neuendorf zur Miete

Die Wohnung gehört zu der in den 90-ziger Jahren neu errichteten, hochwertigen Eigentumswohnanlage Residenz am Golfpark Stolper Heide am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Hohen Neuendorf. Diese Wohnanlage liegt direkt an einem Golfplatz (Stolper Heide)und ist nur wenige Fahrminuten entfernt von der Stadtautobahn Berlin in einer angenehmen ruhigen Grünlage vor den Toren Berlins. Über die Stadtautobahn ist in ca. 30 Fahrminuten das Stadtzentrum zu erreichen. Die S-Bahnstation Hohen Neuendorf ist ca. 3 km entfernt und mit dem Bus zu erreichbar.
Das Umfeld ist ideal für sportliche Aktivitäten wie golfen, reiten, laufen und Radfahren geeignet. Von hieraus erreicht man auf kürzestem Weg die schöne Umgebung Berlins mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, herrlichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten.

- Aufzug
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Tiefgarage
- Terrasse und Loggia
- Wechselsprechanlage mit Video
- Golfplatz unmittelbar erreichbar

Die Wohnung - eine Maisonettewohnung - befindet sich im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss einer Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 150 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Einbauküche, edle Armaturen und Objekte in den Bädern.
Auf der Hauptwohnfläche im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche mit allen Einbaugeräten, ein großes Wohn-/Esszimmer mit großer Terrasse, von der man einen schönen Blick auf den Golfplatz Stolper Heide hat. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, ein Duschbad und ein separates Gäste WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss wird über eine offene Treppe erreicht und beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Das große Bad im DG ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.
Eine Wechselsprech- und Videoanlage sowie ein Platz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Außerdem können vom Mieter im Keller die Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss, der Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum genutzt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 126 KWh/m²a, Gas, Energieeffiziensklase D;
Ein Bezug ist ab 01.01.2025 möglich.

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