Wohnung in 16548 Glienicke/Nordbahn zum Kauf

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, in einer der besten Lagen des nordöstlichen Berliner Stadtrandes (Hermsdorf, Frohnau, Glienicke). Hier treffen ländliche Beschaulichkeit und die Großstadt fast perfekt aufeinander. Vor allem diese Kombination erklärt die anhaltend hohe Nachfrage nach Eigentum in diesem Einzugsbereich. Glienicke Nordbahn verfügt über eine sehr solide Infrastruktur und ist bekannt dafür, dass die Wohn- und Lebensqualität mit den Berliner Stadtteilen Hermsdorf und Frohnau annähernd vergleichbar ist. Das nähere Umfeld wird im Wesentlichen durch gepflegte Einfamilienhäuser sowie durch Mehrfamilienhäuser im Villenstil mit sehr großzügig und gut geschnittenen Grundstücken geprägt.

Der Mikrostandort des Hauses zeichnet sich vor allem durch eine sehr grüne und ruhige Lage aus, ohne dass die Anwohner hier auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten müssen.

Im näheren Umfeld - liegen außerdem alle wichtigen Einkaufszentren und Versorgungseinrichtungen des Berliner Nordens, wie z. B. die Glienicker Spitze, der Zeltinger Platz in Frohnau oder die Heinsestraße in Hermsdorf.

Bis zum Flughafen BER sind es mit dem Auto über die Stadtautobahn A 100 ca. 45 Fahrminuten und in das Stadtzentrum (Regierungsviertel) ca. 30 Minuten. Vom S-Bahnhof Hermsdorf erreicht man das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten. Über die Stadtautobahn gelangt man ebenfalls bereits nach wenigen Fahrminuten in die sehr schöne Umgebung von Berlin, die durch herrliche Wälder und Seen und verträumte Dörfer und vor allem nahe Berlin durch viele schöne Wohnsiedlungen geprägt ist.

- Einbauküche
- Keller
- PKW-Außenstellplatz
- Wannenbad
- Abstellraum
- Garten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 Zimmer mit ca. 76,05 m² im Erdgeschoss und einer zusätzlich im Souterrain gelegenen Hobbyfläche mit ca. 25 m². Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 101,05 m². Die Wohnung hat einen zentralen Flur, wovon alle Zimmer abgehen, ein Wannenbad und ein moderne Einbauküche. Im Wohnzimmer befindet sich die nach unten führende Treppe sowie die schöne Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber in den nächsten 6 Monaten mietvertragsfrei übergeben. Der Bezug kann folglich im 2. Quartal 2024 erfolgen.

Falls Ihnen diese Immobilie gefällt und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann benutzen Sie bitte einfach dem Link unter dem Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

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Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

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