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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 13465 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 115158 ( 00089 )

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Berlin Frohnau

Anbieter

Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Heidrich Immobilien
Robinienweg 3-4
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13465 Berlin

Wohnfläche

ca. 502 m²

Grundstücksfläche

1.101 m²

Ausstattung

Gehoben

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

61.451 €

Kaufpreis

1.495.000 €

Kaufpreis pro qm

2.978,09 €

Kaltmiete

61.451 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

10.07.2033

Kennwert

158 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Lage

Das modern gebliebene Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden Berlins im Stadtteil Berlin-Frohnau, welcher durch seine Grünlage und solide Infrastruktur bei Anwohnern und Wohnungsinteressenten sehr geschätzt wird.

Bis zum Flughafen BER sind es mit dem Auto über die Stadtautobahn lediglich 60 Fahrminuten und in das Stadtzentrum (Regierungsviertel) ca. 35 Minuten. Des weiteren gelangt man über die Stadtautobahn sowie über die nahe gelegene Bundesstraße B96 ebenfalls bereits nach wenigen Fahrminuten in die sehr schöne Umgebung von Berlin, die durch herrliche Wälder und Seen und verträumte Dörfer und vor allem nahe Berlin durch viele schöne Wohnsiedlungen geprägt ist.

Der S-Bahnhof Frohnau und der Zeltinger Platz sind in 15 Minuten Fußweg gemütlich zu erreichen. Hier pulsiert das Leben in Frohnau. Einkaufsläden aller Art sowie Grünflächen zur Erholung stehen hier zur Verfügung. Vom S-Bahnhof Frohnau erreicht man das Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage wurde 1993 im ortstypischen Landhausstil erbaut und verfügt über 4 Mietwohnungen in unterschiedlicher Größen. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine Maisonette-Einheit (ca. 156,00 qm) im vorderen Bereich mit Souterrain. Eine weitere im EG gelegene Wohnung (ca. 147,00 qm) ebenfalls als Maisonette ins 1. OG, eine Etagenwohnung (ca. 82,00 qm) und eine Dachgeschosswohnung (ca. 114,00 qm) mit Blick ins Grüne. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon/Terrasse, die im Dachgeschoss verfügt über hat drei Balkone/Terrassen. Zwei KFZ-Außenstellplätze sind an die Mieter vermietet. Das Objekt wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben neben der Terrasse noch einen kleinen Gartenanteil. Das Haus ist gem. WEG aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, d.h. für jede Wohnung existiert ein separates Grundbuchblatt.

Sonstiges

Wir sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03/+49 (0) 172 420 80 50 erreichbar.

 

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M: 0172 - 420 80 50
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