Eckdaten
PLZ Ort |
13465 Berlin |
Wohnfläche |
ca. 502 m² |
Grundstücksfläche |
1.101 m² |
Ausstattung |
Gehoben |
Einbauküche |
vorhanden |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
61.451 € |
Kaufpreis |
1.495.000 € |
Kaufpreis pro qm |
2.978,09 € |
Kaltmiete |
61.451 € |
Käuferprovision |
7,14 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
10.07.2033 |
Kennwert |
158 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Energieträger |
Gas |
Lage
Das modern gebliebene Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden Berlins im Stadtteil Berlin-Frohnau, welcher durch seine Grünlage und solide Infrastruktur bei Anwohnern und Wohnungsinteressenten sehr geschätzt wird.
Bis zum Flughafen BER sind es mit dem Auto über die Stadtautobahn lediglich 60 Fahrminuten und in das Stadtzentrum (Regierungsviertel) ca. 35 Minuten. Des weiteren gelangt man über die Stadtautobahn sowie über die nahe gelegene Bundesstraße B96 ebenfalls bereits nach wenigen Fahrminuten in die sehr schöne Umgebung von Berlin, die durch herrliche Wälder und Seen und verträumte Dörfer und vor allem nahe Berlin durch viele schöne Wohnsiedlungen geprägt ist.
Der S-Bahnhof Frohnau und der Zeltinger Platz sind in 15 Minuten Fußweg gemütlich zu erreichen. Hier pulsiert das Leben in Frohnau. Einkaufsläden aller Art sowie Grünflächen zur Erholung stehen hier zur Verfügung. Vom S-Bahnhof Frohnau erreicht man das Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.
Bis zum Flughafen BER sind es mit dem Auto über die Stadtautobahn lediglich 60 Fahrminuten und in das Stadtzentrum (Regierungsviertel) ca. 35 Minuten. Des weiteren gelangt man über die Stadtautobahn sowie über die nahe gelegene Bundesstraße B96 ebenfalls bereits nach wenigen Fahrminuten in die sehr schöne Umgebung von Berlin, die durch herrliche Wälder und Seen und verträumte Dörfer und vor allem nahe Berlin durch viele schöne Wohnsiedlungen geprägt ist.
Der S-Bahnhof Frohnau und der Zeltinger Platz sind in 15 Minuten Fußweg gemütlich zu erreichen. Hier pulsiert das Leben in Frohnau. Einkaufsläden aller Art sowie Grünflächen zur Erholung stehen hier zur Verfügung. Vom S-Bahnhof Frohnau erreicht man das Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.
Objekt
Das Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage wurde 1993 im ortstypischen Landhausstil erbaut und verfügt über 4 Mietwohnungen in unterschiedlicher Größen. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine Maisonette-Einheit (ca. 156,00 qm) im vorderen Bereich mit Souterrain. Eine weitere im EG gelegene Wohnung (ca. 147,00 qm) ebenfalls als Maisonette ins 1. OG, eine Etagenwohnung (ca. 82,00 qm) und eine Dachgeschosswohnung (ca. 114,00 qm) mit Blick ins Grüne. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon/Terrasse, die im Dachgeschoss verfügt über hat drei Balkone/Terrassen. Zwei KFZ-Außenstellplätze sind an die Mieter vermietet. Das Objekt wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben neben der Terrasse noch einen kleinen Gartenanteil. Das Haus ist gem. WEG aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, d.h. für jede Wohnung existiert ein separates Grundbuchblatt.
Sonstiges
Wir sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.
Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.
Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03/+49 (0) 172 420 80 50 erreichbar.
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