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Eckdaten
PLZ Ort |
10551 Berlin |
Verfügbar ab |
Die Wohnung ist vermietet! |
Wohnfläche |
ca. 93,36 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Ausstattung |
Gehoben |
Etage |
5 |
Etagenanzahl |
5 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
395.000 € |
Kaltmiete |
845,02 € |
Warmmiete |
995,02 € |
Käuferprovision |
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
08. Oktober 2028 |
Kennwert |
111,0 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Turmstraße.
Die nahe gelegene Turmstraße ist eine traditionelle Berliner Geschäftsstraße mit einer lebendigen, multikulturellen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Bildung und Kultur. Zentraler Treffpunkt im Herzen des Gebietes ist der rund 6 ha große Grünzug Kleiner Tiergarten und Ottopark. Ganz in der Nähe befindet sich die Arminiushalle als weiterer attraktiver Standort für Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Kultur- und gastronomische Angebote. Diese liegt hinter dem Rathaus und unweit der Turmstraße.
Sowohl die City-West als auch die City-Ost sind sehr gut erreichbar, entweder mit dem Rad oder dem ÖPNV.
Die nahe gelegene Turmstraße ist eine traditionelle Berliner Geschäftsstraße mit einer lebendigen, multikulturellen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Bildung und Kultur. Zentraler Treffpunkt im Herzen des Gebietes ist der rund 6 ha große Grünzug Kleiner Tiergarten und Ottopark. Ganz in der Nähe befindet sich die Arminiushalle als weiterer attraktiver Standort für Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Kultur- und gastronomische Angebote. Diese liegt hinter dem Rathaus und unweit der Turmstraße.
Sowohl die City-West als auch die City-Ost sind sehr gut erreichbar, entweder mit dem Rad oder dem ÖPNV.
Ausstattung
- Parkett
- Terrasse mit südwest-Ausrichtung
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Keller
- Terrasse mit südwest-Ausrichtung
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Keller
Objekt
Sie erwerben hier eine im Dachgeschoss gelegene, VERMIETETE Eigentumswohnung. Das Dach wurde Mitte der 1990er Jahre ausgebaut.
Das in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude/Gartenhaus aus ca. 1910, wurde 1989/1994 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt
Die einzelnen Flügel des Gebäudes haben jeweils ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss lässt Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit beim Einrichten Ihrer eigenen 4-Wände mit einer herrlichen Aussicht über den Bezirk Tiergarten.
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 46 Einheiten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 93,36 m², die sich auf 2 lichtdurchflutete Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad und auf eine Küche verteilt.
Auf die nach Südwest zum Innenhof ausgerichtete, großzügige Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, Parkett, eine Einbauküche und ein Kellerraum.
Das Wohngeld (2023) beträgt EUR 190,00.
Hinweis: Aus Diskretion zeigen wir keine Innenfotos der Wohnung! Es existiert kein besonderer Kündigungsschutz für den Mieter!
Das in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude/Gartenhaus aus ca. 1910, wurde 1989/1994 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt
Die einzelnen Flügel des Gebäudes haben jeweils ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss lässt Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit beim Einrichten Ihrer eigenen 4-Wände mit einer herrlichen Aussicht über den Bezirk Tiergarten.
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 46 Einheiten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 93,36 m², die sich auf 2 lichtdurchflutete Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad und auf eine Küche verteilt.
Auf die nach Südwest zum Innenhof ausgerichtete, großzügige Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, Parkett, eine Einbauküche und ein Kellerraum.
Das Wohngeld (2023) beträgt EUR 190,00.
Hinweis: Aus Diskretion zeigen wir keine Innenfotos der Wohnung! Es existiert kein besonderer Kündigungsschutz für den Mieter!
Sonstiges
Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.
Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.
Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.
Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.
Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.
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