Eckdaten
PLZ Ort |
13053 Berlin |
Wohnfläche |
ca. 110 m² |
Grundstücksfläche |
639 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
2 |
Einbauküche |
vorhanden |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
Kaufpreis |
458.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
Energie
Baujahr |
1934 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Hohenschönhausen war von 1985 bis zum Zusammenschluss mit Lichtenberg im Jahr 2001 ein eigenständiger Berliner Bezirk. Benannt wurde er nach dem bis 2002 gleichnamigen Ortsteil, dem heutigen Alt-Hohenschönhausen. Unter Hohenschönhausen an sich wird oft nur das seit den 1980er Jahren errichtete Neubaugebiet verstanden, das heute das Gebiet des Ortsteils Neu-Hohenschönhausen ausmacht.
Er ist ein bisschen unscheinbar, liebenswert und kleinstädtisch.
Eine Tramhaltestelle liegt etwa 8 Minuten zu Fuß von der Liegenschaft entfernt. Von dort aus befördert Sie die Tram M4 in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hohenschönhausen. Dieser bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Alexanderplatz in ca. 25 Minuten erreicht. Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes.
Das nahegelegene Hansa Center lädt mit einem 6.500 qm² großem Modehaus, einem Fitness-Center, einer vielfältigen Gastronomie und einem großen Supermarkt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Er ist ein bisschen unscheinbar, liebenswert und kleinstädtisch.
Eine Tramhaltestelle liegt etwa 8 Minuten zu Fuß von der Liegenschaft entfernt. Von dort aus befördert Sie die Tram M4 in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hohenschönhausen. Dieser bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Alexanderplatz in ca. 25 Minuten erreicht. Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes.
Das nahegelegene Hansa Center lädt mit einem 6.500 qm² großem Modehaus, einem Fitness-Center, einer vielfältigen Gastronomie und einem großen Supermarkt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Objekt
Das ca. 1934 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 639,00 m² erstreckt sich der weitläufige und naturbelassene Garten.
Erdgeschoss: Auf insgesamt ca.110,00 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen. Darüber hinaus stehen mit ca.15 m² Nutzfläche ein Dachboden als Stauräume sowie eine Garage im Keller zur Verfügung.
Dachgeschoss: Vom Flur aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 1 weiteres Zimmer und das Wannenbad.
Spitzboden: Über eine Anstellleiter ist der Dachboden zugänglich. Es handelt sich um ein Kaltdach und ist nicht ausgebaut. Ein Schornsteinfegeraustritt ist vorhanden.
Das großzügige und sonnenverwöhnte Grundstück ist voll erschlossen und mit großzügiger Rasenfläche sowie kleineren Sträuchern und Obstbäumen angelegt. Der schmiedeeiserne Zaun zur Straße passt zum Stil der Wohnsiedlung.
Das Haus ist frei und wird als Handwerkerobjekt veräußert.
Der Kaufpreis beträgt 458.000,- EUR .
Erdgeschoss: Auf insgesamt ca.110,00 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen. Darüber hinaus stehen mit ca.15 m² Nutzfläche ein Dachboden als Stauräume sowie eine Garage im Keller zur Verfügung.
Dachgeschoss: Vom Flur aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 1 weiteres Zimmer und das Wannenbad.
Spitzboden: Über eine Anstellleiter ist der Dachboden zugänglich. Es handelt sich um ein Kaltdach und ist nicht ausgebaut. Ein Schornsteinfegeraustritt ist vorhanden.
Das großzügige und sonnenverwöhnte Grundstück ist voll erschlossen und mit großzügiger Rasenfläche sowie kleineren Sträuchern und Obstbäumen angelegt. Der schmiedeeiserne Zaun zur Straße passt zum Stil der Wohnsiedlung.
Das Haus ist frei und wird als Handwerkerobjekt veräußert.
Der Kaufpreis beträgt 458.000,- EUR .