03046 Cottbus Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 03046 Cottbus zum Kauf

Objekt-ID: 114309 ( 00070 )

Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Cottbus

Anbieter

Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Ulmann Immobilien
Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

03046 Cottbus

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnfläche

ca. 886,39 m²

Grundstücksfläche

427 m²

Zimmer

25

Ausstattung

Standard

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaltmiete

45.600 €

Käuferprovision

6% zzgl. USt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

15.032030

Kennwert

104,9 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Lage

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt und ist als Universitätsstadt im Süden Brandenburgs das Zentrum der Lausitz. Nach Potsdam hat Cottbus die zweithöchste Einwohnerzahl im Land Brandenburg mit ca. 100.000 Einwohnern. Durch den in den letzten Jahren starken Wandel der ehemaligen Kohleregion zu einem modernen Energie- und Medizinstandort verfügt die Stadt über eine entsprechende überregionale Attraktivität. Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Cottbus und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof von Cottbus, die Technische Universität sowie weitere kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

In den unteren beiden Geschossen befinden sich jeweils Arztpraxen, in den Etagen 2-4 werden die Wohnungen als studentische Wohngemeinschaften genutzt. Eine Praxis wird über eine Ölheizung versorgt, die anderen Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.

Objekt

Es handelt sich um ein sehr gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Cottbus. In den beiden unteren Geschossen (EG und 1. OG) befinden sich Arztpraxen, in den oberen Geschossen (2.-4. Etage) befinden sich Wohngemeinschaften von Studenten. Das Haus ist vollunterkellert. An der Außenfassade sind sehr schöne und gut erhaltene Jugendstilelemente vorhanden.

Sonstiges

Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

 

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Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Ulmann Immobilien
Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
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