Eckdaten
PLZ Ort |
10627 Berlin |
Wohnfläche |
ca. 110 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Ausstattung |
Standard |
Etage |
5 |
Etagenanzahl |
5 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
760.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % v. Netto-VKPreis inkl. MwSt. |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
19.02.2032 |
Kennwert |
96,8 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Gas |
Lage
Ein paar Schritte weiter erreicht man das sog. Asia Town Berlin. Die Charlottenburger Kantstraße ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für die asiatische kulinarische Vielfalt im Herzen der City-West. Selbstverständlich gibt es zwischen Stuttgarter und Savigny-Platz weitere sehr gute Restaurants und Bars, die sämtliche Geschmäcker Richtungen bedienen können.
Nur einige wenige Meter entfernt liegt die bekannte Shoppingmeile Wilmersdorfer Straße, an der eine Reihe von Geschäften und Kaufhäusern liegen. Ganz in der Nähe ist der samstags stattfindende Wochenmarkt ein unbedingtes Must Do.
Geht man etwas weiter Richtung Bahnhof-Zoo kommt man in einen Straßenabschnitt der Kantstraße, den man getrost als Design-Mekka für gut verdienende Berliner und Besucher bezeichnen kann. Zahlreiche internationale Interieur-Geschäfte, allen voran das Living Berlin, haben sich auf dem Abschnitt zwischen Uhlandstraße und Savigny-Platz angesiedelt. Allein das Flaggschiff Living Berlin bietet auf 20.000 Quadratmetern Designermöbel und Wohnaccessoires weltweit renommierter Marken. Wer sich an Design noch nicht satt gesehen hat, kann in den umliegenden Geschäften seine Einrichtung gedanklich oder praktisch komplettieren – vom Designer-Kühlschrank bis zur edlen Lampe.
Nur einige wenige Meter entfernt liegt die bekannte Shoppingmeile Wilmersdorfer Straße, an der eine Reihe von Geschäften und Kaufhäusern liegen. Ganz in der Nähe ist der samstags stattfindende Wochenmarkt ein unbedingtes Must Do.
Geht man etwas weiter Richtung Bahnhof-Zoo kommt man in einen Straßenabschnitt der Kantstraße, den man getrost als Design-Mekka für gut verdienende Berliner und Besucher bezeichnen kann. Zahlreiche internationale Interieur-Geschäfte, allen voran das Living Berlin, haben sich auf dem Abschnitt zwischen Uhlandstraße und Savigny-Platz angesiedelt. Allein das Flaggschiff Living Berlin bietet auf 20.000 Quadratmetern Designermöbel und Wohnaccessoires weltweit renommierter Marken. Wer sich an Design noch nicht satt gesehen hat, kann in den umliegenden Geschäften seine Einrichtung gedanklich oder praktisch komplettieren – vom Designer-Kühlschrank bis zur edlen Lampe.
Objekt
Sie erwerben hier eine im Dachgeschoss gelegene, FREIE Eigentumswohnung.
Das in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus aus ca. 1912, wurde 1989 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt
Die einzelnen Flügel des Gebäudes haben jeweils ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss lässt Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit beim Einrichten Ihrer eigenen 4-Wände mit einer einmaligen Raumhöhe von bis zu 3,00 Metern.
Die 3-Zimmerwohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 38 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,00 m² Wohnfläche, die sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, Flur, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC und auf eine Küche mit Fenster verteilt.
Auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, eine Einbauküche und ein Kellerraum im Sondernutzungsrecht.
Ein separat angemieteter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser beliebten Lage ab.
Das Wohngeld (2022) beträgt EUR 420,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten (Verwaltergebühr EUR 46,60), Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (EUR 105,00).
Das in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus aus ca. 1912, wurde 1989 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt
Die einzelnen Flügel des Gebäudes haben jeweils ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss lässt Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit beim Einrichten Ihrer eigenen 4-Wände mit einer einmaligen Raumhöhe von bis zu 3,00 Metern.
Die 3-Zimmerwohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 38 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,00 m² Wohnfläche, die sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, Flur, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC und auf eine Küche mit Fenster verteilt.
Auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, eine Einbauküche und ein Kellerraum im Sondernutzungsrecht.
Ein separat angemieteter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser beliebten Lage ab.
Das Wohngeld (2022) beträgt EUR 420,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten (Verwaltergebühr EUR 46,60), Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (EUR 105,00).
Sonstiges
Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.
Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.
Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.
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