13467 Berlin Hermsdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 13467 Berlin Hermsdorf zum Kauf

Objekt-ID: 106237 ( 1809 )

idyllisches Einfamilienhaus sucht neuen Liebhaber

Anbieter

Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Ulmann Immobilien
Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13467 Berlin Hermsdorf

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstücksfläche

950 m²

Nutzfläche

65 m²

Zimmer

5

Badezimmer

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

925.000 €

Käuferprovision

7,14 % v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

05.08.2018

Baujahr

1998

Kennwert

173,00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Das geräumige Einfamilienhaus steht im Norden Berlins in dem gefragten Stadtteil Berlin-Hermsdorf. Es befindet sich in einer ruhigen Lage an einer gering befahrenen Straße.

Der Tegeler Forst und das Tegeler Fließ sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zur S-Bahn-Station Hermsdorf sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Von hieraus ist in einer halben Stunde das Stadtzentrum zu erreichen.

Außerdem besteht eine sehr günstige Verbindung zum schönen Berliner Umland und zum Stadtzentrum über die nahe gelegene Stadtautobahn. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Hermsdorf in der Heinsestraße sowie im Stadtteil Tegel, der mit dem Bus in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist.

Der besondere Vorzug der Lage des Objektes ist die fußläufige Nähe von Schulen, Kindergärten und Möglichkeiten der Tagesbetreuung von Kleinkindern.

Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus aus den 50er Jahren liegt idyllisch gelegen auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.

Der Garten liegt in westlicher Ausrichtung und bildet durch die Bäume eine Oase der Ruhe und Erholung. Man kann den ungestörten Blick auf das parkähnliche Grundstück genießen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

ERDGESCHOSS: Hier befinden sich das Wohn- und Speisezimmer, die geschlossene Küche, ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele, ein Kinder/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den angrenzenden Außenkamin mit Blick ins Grüne und zusätzlicher Terrasse.

Die große Küche verfügt über die erforderlichen Einbaugeräte. Alle Wohnräume sind mit massivem Eichenparkett ausgestattet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird über eine Gaszentralheizung gewährleistet.

KELLER:
Dieser besteht aus 3 Räumen und den Weinkeller.
Eine Garage für 1 PKW ist direkt am Haus vorhanden. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum und kann bei weiterem Platzbedarf ausgebaut werden. Eine Alarmanlage sichert das Objekt gegen Unbefugte ab.

Sie erwerben ein Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung!

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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