13467 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Maisonette-Wohnung in 13467 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 105606 ( 1801 EG 2 )

Wohnen wo andere Urlaub machen erste Einheit reserviert !

Anbieter

Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Ulmann Immobilien
Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13467 Berlin

Wohnfläche

ca. 122,50 m²

Grundstücksfläche

170 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Etage

2

Barrierefrei

ja

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

559.650 €

Käuferprovision

7,14 v. Netto-VKPreis inkl.MwSt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das Objekt steht im Norden Berlins im Stadtteil Berlin-Hermsdorf. Es befindet sich in einer ruhigen Lage an einer Anliegerstraße in der Nähe vom Tegeler Fließ.
Bis zur S-Bahn-Station Hermsdorf sind es ca. 12 Minuten Fußweg. Von hieraus ist in einer halben Stunde das Stadtzentrum zu erreichen.
Außerdem besteht eine sehr günstige Verbindung zum sehr schönen Berliner Umland und zum Stadtzentrum über die nahe gelegene Stadtautobahn.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Nähe der S - Bahnstation Berlin-Hermsdorf in der Heinsestraße sowie im Stadtteil Tegel, der mit dem Bus Linie 125 in 10 Fahrminuten zu erreichen ist.
Der besondere Vorzug der Lage des Objektes ist die fußläufige Nähe von Schulen, Banken, Post, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objekt

Es handelt sich um eine moderne Stadtvilla mit 4 Maisonettewohnungen, die auf Wunsch mit 3, 4 oder auch 5 Zimmern gestaltet werden können

Alle Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer.

Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten geräumige Wohnküchen und haben jeweils Zutritt auf eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Die Nutzung der Gartenanteile der beiden Erdgeschosswohnungen wird über ein Sondernutzungsrecht geregelt.

Die Dachgeschosswohnungen sind mit großen Balkonen ausgestattet und bieten einen Blick in Richtung Süden.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in die Schlafebene unter dem Dach.
Dort befinden sich 3 weitere Räume und das großzügige Wannenbad.
Jeder Raum wird durch ein großes Dachflächenfenster belichtet und ist zusätzlich mit einem elektrische Solar-Rollladen ausgestatet. Die Bedienung erfolgt bequem per Fernbedienung.

Die Bauweise erfolgt nach der aktuellen EnEV 2016, dadurch wird ein Endenergiebedarf von ca. 60 KW / m² erzielt. Die Wärmeversorgung für das gesamte Objekt wird durch eine der modernsten Luftwärmepumpen bereitgestellt.

Bezugsfertig ca. Juli 2019 !

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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