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Wohnung in 13467 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 105351 ( 1806 )

Modernisierte Altbau-Wohnung in S-Bahn Nähe

Anbieter

Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Ulmann Immobilien
Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13467 Berlin

Wohnfläche

ca. 98,38 m²

Zimmer

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.100 €

Nebenkosten

150 €

Warmmiete

1.250 €

Kaution

3.300 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

21.08.2018

Baujahr

2000

Kennwert

193,80 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in einer Altbau-Stadtvilla im Norden Berlins im Stadtteil Berlin-Hermsdorf, der durch seine Grünlage und solide Infrastruktur bei seinen Anwohnern sehr geschätzt wird.
Bis zum Flughafen Tegel sind es mit dem Auto über die Stadtautobahn lediglich acht Fahrminuten und in das Stadtzentrum (Regierungsviertel) ca. 25 Minuten.Vom S-Bahnhof Hermsdorf (S 1) erreicht man des Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Über die Stadtautobahn gelangt man ebenfalls bereits nach wenigen Fahrminuten in die sehr schöne Umgebung von Berlin, die durch herrliche Wälder und Seen und verträumte Dörfer und vor allem nahe Berlin durch viele schöne Wohnsiedlungen geprägt ist.
Der Stadtteil Hermsdorf besitzt eine historisch gewachsene, solide Infrastruktur mit allen erforderlichen Dienstleistungseinrichtungen, die zu Fuß, mit S-Bahn oder Bus problemlos zu erreichen sind. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen, die sich vor allem in der Heinsestraße befinden, sind fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Im sich anschließenden Stadtteil Tegel - in ca. 12 Fahrminuten mit dem Stadtbus von Berlin-Hermsdorf aus zu erreichen - gibt es ein sehr vielseitiges Angebot an weiteren Geschäften und Einrichtungen. Schulen aller Stufen sowie Kindergärten sind in Hermsdorf selbst vorhanden. Sie können von der Wohnung aus zu Fuß erreicht werden.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Altbau-Stadtvilla mit insgesamt 8 Mietparteien. Die Wohnfläche von ca. 98,00 m² teilt sich in 3 Zimmer, Flur, Küche, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne auf. Die Wohnung wird z.Zt. renoviert, d.h. der Mieter findet abgezogene Dielen, frisch gestrichene Wände, lackierte Holzkasten-Doppelfenster und Heizkörper, eine gepflegte Küche nebst Herd (Gas) und Kühlschrank sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche vor. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das Besondere an dieser Wohnung sind die drei großzügigen Räume, die ein gediegenes und großzügiges Wohnen vermitteln. Stuckelemente sind an den Decken vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, d.h. der Mieter schließt direkt mit dem Gasversorger einen Gaslieferungsvertrag ab. Ein Kellerraum wird mitvermietet.

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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