10717 Berlin-Wilmersdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10717 Berlin-Wilmersdorf zum Kauf

Objekt-ID: 103067 ( 1788K )

Renditewohnung - beste Lage Nähe Bayerischer Platz

Anbieter

Herr Dipl.-Ing. Thomas Heidrich
Inhaber

Ulmann Immobilien
Frohnauer Straße 3
13467 Berlin

T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10717 Berlin-Wilmersdorf

Wohnfläche

ca. 46,46 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

139.500 €

Käuferprovision

7,14 % v. Netto-VKPreis inkl. gesetzl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.07.2018

Baujahr

entfällt, da Fernwärme

Kennwert

118,50 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Diese gut geschnittene und sehr gemütliche Zweizimmer-Eigentumswohnung liegt im Stadtzentrum von Berlin. Die Verkehrsanbindung ist gut, z.B. sind die U-Bahnstationen Bayrischer Platz und Güntzelstrasse fußläufig erreichbar. Ebenso kann mit dem Auto in nur 3 bis 4 Fahrminuten der Anschluss zur Stadtautobahn hergestellt werden.

Objekt

Das Haus wurde 1953 erbaut und es verfügt insgesamt über 5 Etagen und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen sind alle wahlweise über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Lage des Hauses im Herzen von Wilmersdorf ist als sehr gut und ruhig zu beurteilen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46,50 m², liegt im Hochparterre und sie besteht aus 2 Zimmern, einem Flur, Bad, Küche und einem großen Balkon. Ein Keller ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt z.Zt. 299,00 monatlich. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und zeitgemäßen Zustand.

Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 245,00. Hierin sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie anteilige Instandhaltungsrücklage (EUR 56,00) und die Verwaltergebühr enthalten.
Sie erwerben eine gut geschnittene Wohnung in einer der besten Innenstadtlagen Berlins.

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

 

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Inhaber

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Frohnauer Straße 3
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T:  030 - 404 3003
M: 0172 - 420 80 50
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